Appartement 2 pièces avec cave et potentiel de rénovation à Pontoise
Appartement 2 pièces avec cave et potentiel de rénovation à Pontoise
Description
À seulement 3 minutes à pied de la gare et face au grand parking de la place Notre-Dame à Pontoise, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m² Loi Carrez avec un potentiel exceptionnel. Ce bien dispose d’une grande cave attenante d’environ 13 m², accessible directement depuis le séjour par une jolie arche en pierre apparente, apportant un cachet unique et un esprit loft chaleureux et atypique. L’appartement bénéficie d’une entrée indépendante donnant sur une cour intérieure calme, sans passage par les parties communes, créant une ambiance de petite maison en pleine ville. Les atouts principaux incluent ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle, son agencement optimisé, le charme de la pierre apparente, et un fort potentiel de valorisation après rénovation. Situé à proximité de l’église Notre-Dame, des commerces, du centre-ville historique et des transports, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif rentable ou un projet Airbnb de charme avec forte valorisation des nuitées. Des visites peuvent être organisées sur demande. Des photos et projections en 3D sont disponibles pour vous aider dans votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 12 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie G, classe climat D, avec un coût annuel estimé entre 800 € et 1600 € selon la consommation. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² Loi Carrez, situé à Pontoise face à la place Notre-Dame, bénéficie d'une cave attenante d'environ 13 m², accessible depuis le séjour, ce qui est un atout rare et précieux.
- Vous profiterez d’une entrée indépendante en rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure au calme, vous offrant l'intimité d'une petite maison en plein cœur de ville.
- Les volumes sont généreux avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle exceptionnelle, parfait pour créer un esprit loft chaleureux et atypique.
- Son emplacement à deux pas de l’église Notre-Dame, des commerces et du centre-ville historique facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Son potentiel de valorisation est important après travaux, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un projet Airbnb.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 12:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4494971
- Prix: 122 500 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 816 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 816
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
816 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 122 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
