Appartement 3 pièces rénové à Lingolsheim, 68 m² avec balcon et cave

Situé dans une rue calme et arborée, cet appartement atypique de 3 pièces et de 68 m², récemment rénové, propose un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon lumineux donnant accès à un balcon, des parquets d’origine rénovés apportant charme et authenticité, une salle d’eau moderne avec vasque simple, des WC séparés, ainsi que deux chambres, dont une avec placards intégrés. Le chauffage électrique est performant avec des radiateurs de nouvelle génération, et il est possible d’installer une pompe à chaleur pour optimiser la consommation énergétique. Le logement dispose également d’une cave privative, et un garage fermé est en option. La copropriété, composée de 54 lots, a une quote-part annuelle de charges de 1 690 €, avec une régularisation annuelle. La résidence est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, équipements sportifs tels que piscine, gymnase, roller-park, ainsi que des espaces verts comme le parc du Fort Joffre-Lefebvre et l’étang Zimmer. La gare de Lingolsheim, accessible en 24 minutes à pied, permet de rejoindre Strasbourg en seulement 7 minutes. La zone bénéficie aussi d’un bon réseau de transports en commun, avec un arrêt de bus à 3 minutes, une station de tramway à 18 minutes, et une station de train à 24 minutes. C’est une très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique de l’Eurométropole. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

- Cet appartement de 68 m², entièrement rénové, offre une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon lumineux avec accès direct à un balcon, parfait pour recevoir et profiter de l’extérieur.
- Avec deux chambres, dont une avec placards intégrés, et une salle d'eau moderne, il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier calme et résidentiel.
- La résidence comprend une cave privative, un garage fermé en option, et bénéficie de charges annuelles de copropriété de seulement 1 690 €, ce qui favorise une gestion financière avantageuse.
- Situé dans un secteur bien desservi, à seulement 7 minutes en train de Strasbourg, avec arrêt de bus à 3 minutes et tramway à 18 minutes à pied, vous profitez d’une excellente connectivité.
- La copropriété compte 54 lots, avec un beau cadre de vie à proximité d’équipements, espaces verts, écoles, commerces, et équipements sportifs, renforçant la qualité de vie locale.