Appartement T3 rénové de 74 m² à Grenoble proche tramway et commerces
Appartement T3 rénové de 74 m² à Grenoble proche tramway et commerces
Description
Votre agence 123webimmo vous présente ce charmant appartement T3 de 74 m² utiles situé à Grenoble, proche de la rue Turenne et de la place Championnet. Résidence récente et bien entretenue, avec rénovation complète en 2024 (ravalement, isolation, peinture, portes à ventouse, visiophone). Situé au 3e étage avec ascenseur, traversant Est / Ouest, il dispose d’une grande cuisine ouverte sur le salon, d’une loggia à l’Est et d’un balcon à l’Ouest. Deux chambres de 13 m² chacune, parquet en chêne dans toutes les pièces principales, salle de bains avec fenêtre, WC séparé. Une cave aménageable de 7 m² complète ce bien. Chauffage individuel gaz, fenêtres en PVC double vitrage. Charges de copropriété annuelles de 806 €. Quartier calme à proximité immédiate des commerces et du tramway, sans nuisances sonores. À visiter sans tarder !
En résumé
- Vous disposez d'un appartement traversant Est/Ouest, d'une superficie utile de 74 m², offrant une lumière naturelle optimale grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage et sa configuration en étage élevé avec ascenseur.
- La résidence a été entièrement rénovée en 2024, avec un ravalement, une isolation et une peinture récentes, ce qui garantit un bien prêt à vivre sans travaux supplémentaires à prévoir.
- La disposition pratique comprend deux chambres de 13 m² chacune, une grande cuisine pouvant être ouverte sur le salon, ainsi qu’une loggia à l’Est et un balcon à l’Ouest, parfaits pour profiter du soleil à tout moment de la journée.
- La copropriété est en bon standing, avec des charges annuelles de 806 €, et la proximité immédiate des commerces et du tramway offre un environnement calme sans nuisances sonores, idéal pour une vie de quartier agréable.
- Enfin, avec une cave aménageable de 7 m² et un chauffage individuel au gaz, cet appartement allie confort, praticité et emplacement stratégique dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 12:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3370330
- Prix: 185 000 €
- Orientation: est
- Surface du Bien: 72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
