Appartement 3 pièces au dernier étage avec vue étang au Grau du Roi
Appartement 3 pièces au dernier étage avec vue étang au Grau du Roi
Description
Appartement lumineux de type P3 situé au 5ème et dernier étage, offrant une vue dégagée sur l’étang avec une exposition est/sud. D’environ 41 m² comprenant une loggia vitrée en angle, deux chambres équipées de placards, une salle d’eau avec douche, et une cuisine équipée. Le bien est vendu meublé et en excellent état, avec climatisation réversible, double vitrage, lave-linge et lave-vaisselle. La copropriété sécurisée dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos fermé, de terrains de tennis, boulodromes et d’un gardien. Parking privé est inclus. Situé dans le secteur rive gauche, à seulement 300 m de la plage, du centre-ville et des commerces, et à 500 m de la gare. Rapport locatif annuel estimé à 9 600 €.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé au 5ème et dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée sur l'étang avec une exposition est/sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il comprend 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche, une cuisine équipée, et une loggia vitrée en angle d'environ 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
- La copropriété sécurisée possède un ascenseur, un local à vélos fermé, ainsi que des équipements de loisirs comme des terrains de tennis et des boulodromes, sans oublier la présence d’un gardien pour votre tranquillité.
- La proximité immédiate avec la plage, le centre-ville, les commerces à seulement 300 mètres, et la gare à seulement 500 mètres en font un emplacement très pratique pour la vie quotidienne ou un investissement locatif.
- Le rapport locatif annuel estimé à 9 600 €, associé à la faible consommation énergétique (DPE classe C et GES classe A), fait de cet appartement un choix avantageux pour un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4203573
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 594 € - 804 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 714
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 660 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
