Appartement T3 de 63m² au centre-ville de Le Mans avec cachet et proximité gare
Appartement T3 de 63m² au centre-ville de Le Mans avec cachet et proximité gare
Description
L’agence Signature présente cet appartement de 63 m² de type 3 au charme authentique. Il séduit par ses caractéristiques avec cheminée et parquet. Composé d’un séjour, d’une cuisine séparée, d’une salle de douche et de deux chambres, dont une avec point d’eau. Situé à proximité de la gare et du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le double vitrage est déjà installé. Idéal pour un projet de rénovation ou une première acquisition.
En résumé
- Cet appartement de 63,74 m², situé au dernier étage d'un immeuble construit en 1930, offre un cachet authentique avec une cheminée et un parquet d'origine, parfait pour ceux qui cherchent du charme et du caractère.
- Composé de deux chambres dont une avec point d'eau, un séjour, et une cuisine séparée, il répond parfaitement aux besoins d’un couple ou d’une petite famille.
- Sa proximité avec la gare et le centre-ville du Mans vous garantit un accès facile à toutes les commodités, facilitant votre quotidien ou vos déplacements professionnels.
- Le bien est déjà équipé de double vitrage, ce qui permet d’améliorer le confort thermique et phonique, malgré des travaux de rénovation à prévoir pour moderniser l’ensemble.
- Son prix de vente de 124 000 EUR, dont 115 000 EUR net vendeur, constitue une opportunité intéressante pour investir dans un quartier recherché, avec un potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 10:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112878
- Prix: 124 000 €
- Surface du Bien: 63.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 3 000 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 124 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Centre ville, proche plages
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
