Appartement à vendre au Raincy – 3 pièces, cave, idéal investisseur ou premier achat
Appartement à vendre au Raincy – 3 pièces, cave, idéal investisseur ou premier achat
Description
Situé dans un quartier recherché du Raincy, cet appartement de 3 pièces au 3e étage sans ascenseur dans un immeuble de caractère offre un séjour lumineux, une chambre, une cuisine avec espace salle à manger, une salle de bain et des WC séparés. Une cave et un grenier apportent des espaces de rangement supplémentaires. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à environ 850 € par mois. La copropriété comporte 22 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 586 €. Le logement affiche une consommation énergétique élevée, classé F en énergie et en climat, avec une estimation annuelle de coûts entre 1190 € et 1640 €. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Le bien est situé dans une zone sans ascenseur, avec une cave incluse. La construction date de non précisée, et il n’est pas meublé. La présence d’un chauffage, d’une cuisine équipée ou d’une climatisation n’est pas confirmée. La classe énergie et climat est F, avec des émissions de gaz à effet de serre à 89, indiquant une consommation énergétique excessive. La surface habitable est de 43,20 m². Le prix est fixé à 175 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 3,24% TTC à la charge de l’acquéreur. La surface utile et d’autres attributs comme terrasse ou balcon ne sont pas présents. La localisation exacte est à Le Raincy, 93340, en Île-de-France. L’annonce sera complétée par une visite organisée par votre conseiller Meilleur Conseil Immo, Brigitte MECHAAN.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 43,20 m², situé au 3e étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un quartier recherché du Raincy, avec une cave et un grenier pour le rangement.
- Le prix de vente est de 175 000 €, avec des honoraires de 3,24% TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste attractif pour un premier achat ou un investissement locatif estimé à environ 850 € par mois.
- Le bien appartient à une copropriété de 22 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 586 €, sans procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- La consommation énergétique du logement est élevée, classée F en énergie et en climat, avec une estimation annuelle de coûts entre 1190 € et 1640 €, à prendre en compte pour vos charges futures.
- La localisation à Le Raincy, 93340, est un atout, en plein cœur d’un secteur dynamique, parfait pour ceux qui cherchent un logement pratique ou un bon rendement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 4:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4460870
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 43.20 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 407 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 190 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 407
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
407 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 22
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 586 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 500 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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