Appartement T3 au Raincy avec balcon, cave et parking, proche écoles et gare
Appartement T3 au Raincy avec balcon, cave et parking, proche écoles et gare
Description
Vous recherchez un appartement prêt à vivre, au calme, proche de toutes commodités ? Situé dans une petite copropriété offrant tranquillité et convivialité, cet appartement T3 lumineux, en excellent état et soigné, est idéal pour un premier achat ou une résidence confortable. Il dispose d’un balcon orienté sud-est, offrant une vue dégagée et paisible, parfait pour profiter du soleil ou prendre votre café matinal. L’appartement comprend une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, et un chauffage au sol. En complément, une cave est incluse, et une place de stationnement est disponible pour faciliter votre vie quotidienne. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux écoles (maternelle, élémentaire, collège), ainsi qu’à la Gare RER du Raincy, avec des trajets courts vers Paris. Sans travaux à prévoir, ce bien clé en main allie confort, environnement verdoyant et proximité avec tous les services essentiels, dans un secteur très recherché. N’attendez pas pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m², situé au premier étage d’une copropriété de 250 lots, vous offre un espace lumineux et en excellent état, prêt à être occupé immédiatement.
- La cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC séparé vous garantissent confort et fonctionnalité au quotidien.
- Son balcon orienté sud-est, avec vue dégagée, est idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité, en plus d’une cave incluse pour votre stockage.
- La localisation est stratégique : à seulement 9 minutes à pied de l’école maternelle Thiers et de l’école élémentaire Thiers, 10 minutes à pied du collège Jean-Baptiste Corot, et à 15 minutes en bus ou 7 à 10 minutes en voiture de la gare RER du Raincy, pour un accès rapide à Paris.
- Le prix de 199 000 € reste attractif pour un bien clé en main, sans travaux à prévoir, dans un secteur recherché, avec un diagnostic énergie en classe E et une consommation estimée entre 1400 et 1900 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 11:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434011
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 900 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
