Appartement T3 de 98 m² avec terrasse à Lille Saint-Maur
Description
Découvrez cet appartement lumineux d’environ 98 m² situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée en bois, au cœur du quartier Saint-Maur à Lille. Entrée avec hall, vestiaire et WC pour plus de praticité. La grande pièce principale, parquetée, traversante et baignée de lumière, comprend un salon-séjour moderne avec un bar, un plafond tendu et un espace bureau. Un balcon carrelé de 15 m² offre un espace extérieur pour vos moments de détente. La cuisine entièrement équipée facilite vos repas quotidiens. Deux chambres d’environ 12 m² sont disponibles, dont une avec placards intégrés. La salle de bains traversante, équipée d’une douche, dispose également d’un espace buanderie. Une cave saine permet un rangement supplémentaire. La copropriété comprend 279 lots, avec des charges annuelles d’environ 4 491 € couvrant l’eau, le chauffage au sol, l’entretien général, la sécurité avec un gardien et un chien de garde. Idéalement situé proche des commerces, écoles, transports et du tramway Saint-Maur, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. La vidéo de présentation est accessible sur notre site internet. Prestations de qualité, espace intérieur spacieux, confort moderne — à visiter sans tarder.
En résumé
- Ce bien de 98 m² bien agencé, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offre un espace de vie spacieux avec un salon lumineux, parqueté, traversant et doté d’un bar moderne avec plafond tendu.
- Vous disposez d’un balcon carrelé de 15 m², parfait pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée pour recevoir ou cuisiner au quotidien.
- Avec deux chambres d’environ 12 m², dont une avec des placards intégrés, et une salle de bains traversante avec douche, vous bénéficiez d’un espace confortable pour une vie familiale ou en couple.
- La résidence compte 279 lots, avec des charges annuelles d’environ 4 491 € qui incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage au sol, l’entretien des parties communes, la sécurité 24/24h avec un gardien et un maître-chien.
- La situation géographique est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, notamment le tramway Saint-Maur, vous permettant de profiter d’un environnement pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3439337
- Prix: 262 500 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 280 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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