Appartement 3 pièces avec caves à Menton – Opportunité à saisir
Description
L’agence Amarante St Roch propose cet appartement de 3 pièces idéalement situé à Menton, à proximité de la gare routière et de la gare SNCF. Offrant un excellent potentiel, il comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine séparée et un WC indépendant pour plus de confort. Deux grands placards intégrés facilitent le rangement. La configuration peut être modifiée en 4 pièces selon vos besoins. Le bien est accompagné de trois caves spacieuses, parfaites pour le stockage ou l’aménagement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser l’appartement selon vos goûts. En option, vous pouvez acquérir un garage séparément pour 40 000 euros. Situé dans un quartier recherché de Menton, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif. N’attendez plus pour le visiter !
En résumé
- Cet appartement de 64,5 m², avec une superficie Carrez de 64,36 m², offre un espace confortable avec un séjour de 17,25 m², idéal pour vivre ou recevoir.
- Il dispose de deux chambres, d’une cuisine indépendante et d’un WC séparé, avec la possibilité de le transformer en 4 pièces, ce qui offre une grande flexibilité pour votre aménagement.
- Vous bénéficiez de trois caves pour le stockage, un vrai avantage pour optimiser votre organisation.
- Situé dans un quartier recherché de Menton, à proximité de la gare routière et de la SNCF, il présente une localisation idéale pour se déplacer facilement.
- Le prix de vente est de 275 000 euros, avec un potentiel d’amélioration grâce à des travaux de rafraîchissement, et une option d’achat d’un garage en sus pour 40 000 euros, ce qui ajoute une valeur supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94665
- Prix: 275 000 €
- Surface du Bien: 64.5 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 167 € - 1 579 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Menton
- Code Postal 06500
- Quartier/Secteur Montbazon, proche bourg et écoles, secteur montbazon, tours sud, vallee de l'indre, vallee de l'indre, vallee de l'indre
- Pays France
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