Appartement 3 pièces lumineux avec garage et balcons à Montpellier La Paillade
Appartement 3 pièces lumineux avec garage et balcons à Montpellier La Paillade
Description
Exclusivité : Découvrez cet appartement lumineux de 3 pièces de 60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue à Montpellier, La Paillade. Récemment rafraîchi, il ne nécessite pas de travaux importants. Il offre une prestation technique soignée avec électricité aux normes, isolation refaite, double vitrage intégral et volets roulants électriques neufs. La pièce de vie traversante ouvre sur deux grands balcons, apportant luminosité et espace extérieur. Deux chambres confortables complètent ce bien, accompagné d’un garage fermé en sous-sol très recherché et d’un débarras privatif. Situé dans un secteur en pleine mutation urbaine avec des projets de modernisation en cours, le potentiel de valorisation est important. À proximité immédiate des transports en commun (ligne 1 et bus), des commodités (marché, commerces, services) et des écoles maternelles et primaires. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, déjà loué avec un loyer mensuel de 965 € charges comprises. Les charges de copropriété s’élèvent à 45 € par mois et incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et ses grands balcons.
- Le bien a été récemment rafraîchi avec des prestations techniques soignées : électricité aux normes, isolation refaite, double vitrage intégral et volets roulants électriques neufs.
- Il dispose d’un garage fermé en sous-sol, un atout rare et recherché, ainsi qu’un débarras privatif pour plus de confort de stockage.
- La localisation est stratégique : proche des lignes de bus et de la ligne 1, avec tous les commerces, le marché de La Paillade et les écoles à proximité immédiate, dans un secteur en pleine mutation urbaine.
- Actuellement loué à 965 € par mois charges comprises, ce bien garantit une rentabilité immédiate pour un investisseur sérieux, avec des charges de copropriété de seulement 45 € par mois incluant le chauffage collectif et l’eau.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4219719
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 60.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/05/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
