Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Mourenx – Opportunité à saisir
Appartement T3 lumineux avec balcon et cave à Mourenx – Opportunité à saisir
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces situé à Mourenx, au sein d’un immeuble bien entretenu avec parties communes récemment rénovées. Idéalement placé dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités, il comprend un séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, un balcon offrant une vue dégagée et une cave privative. En excellent état, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué immédiatement. Les atouts supplémentaires incluent un immeuble sain et bien suivi, un quartier agréable et facile d’accès, avec commerces, écoles et transports à proximité. C’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant, avec un rendement brut potentiel supérieur à 8 %. Ne manquez pas cette occasion à ce prix attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces mesure 65,77 m² en superficie habitable, avec une surface Carrez de 66 m², offrant un espace généreux et bien agencé pour votre confort.
- Il comporte deux chambres confortables, un séjour lumineux de 23,45 m², une grande cuisine, une salle de bains, et des WC séparés, parfait pour une famille ou pour du locatif.
- Vous bénéficiez d’un balcon avec une vue dégagée, orienté EST-OUEST, pour profiter des beaux jours et de l’extérieur.
- Le bien est en excellent état, construit en 1960, avec un système de chauffage collectif au gaz, et une classe énergétique D, avec une consommation estimée entre 798 et 1080 € par an.
- Son prix attractif de 78 000 € et un potentiel de rendement brut supérieur à 8 % en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 4:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1304318
- Prix: 78 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65.77 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 798 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 78 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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