Appartement 3 pièces de 74 m² avec parking et balcon à Nantes Plessis-Tison

L’Agence FLAT et Jérôme PETIT proposent cet appartement lumineux de type 3, d’une superficie de 74 m², situé dans le quartier résidentiel du Plessis-Tison à Nantes, au 1 Rue du Moulin des Carmes. Idéal pour une famille avec un enfant, un investissement locatif ou un cabinet pour une profession libérale, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il comprend une pièce de vie spacieuse avec double exposition sud-est, deux grandes chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu’un balcon en angle pour profiter de l’extérieur. L’immeuble dispose d’un ascenseur, ne nécessite aucun travaux et comprend une place de parking sécurisée en sous-sol. Les charges mensuelles s’élèvent à 215 €, avec un chauffage collectif via un réseau de chaleur. Situé dans un environnement calme et boisé, à seulement 10 minutes à pied de l’Erdre, le quartier est apprécié pour sa vie résidentielle. Vous bénéficiez d’un accès facile aux transports avec la station Plessis-Tison (chronobus 1), ainsi que les lignes de bus 23, 10, C1, C6 et la ligne 1 du tramway. La gare SNCF est à 10 minutes et le centre-ville à 15 minutes, garantissant confort et praticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence FLAT & HOUSE ou Jérôme PETIT. Cet appartement, construit en 1968, possède un DPE classé D, une consommation énergétique annuelle estimée à 227 kWh/m², et émet 49 kg de gaz à effet de serre. N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel.

- Cet appartement de 74 m², construit en 1968, offre un espace de vie lumineux de 21,96 m² avec une double exposition est et ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec deux grandes chambres, il est parfaitement adapté pour une famille ou comme investissement locatif, sans travaux à prévoir.
- Situé dans le quartier résidentiel et arboré du Plessis-Tison, à seulement 10 minutes à pied de l’Erdre, il combine tranquillité et proximité des services, écoles et commerces.
- La commodité est assurée avec une place de parking sécurisée en sous-sol, un ascenseur dans l’immeuble et un balcon en angle pour profiter de l’extérieur.
- Son prix de vente est de 229 500 €, avec un faible coût mensuel de charges à 215 €, et un DPE classé D, ce qui garantit un bon rapport qualité/prix et une consommation énergétique raisonnable.