Appartement 3 pièces à Saint-Laurent-Du-Var avec terrasse et garage
Appartement 3 pièces à Saint-Laurent-Du-Var avec terrasse et garage
Description
Sous compromis de vente ! Situé au centre-ville de Saint-Laurent-Du-Var, cet appartement traversant de 3 pièces de 56,76 m², construit en 1966, offre un potentiel de rénovation. Il se trouve au 3ème étage sur 5 d’une copropriété calme avec ascenseur, comprenant un hall d’entrée de 5,50 m² avec placard mural, un séjour lumineux de 15 m², une cuisine indépendante de 7 m², deux chambres de 11 m² et 10,50 m² chacune équipées de placards muraux, une salle de bains de 3 m² et un WC séparé. Le séjour et une chambre donnent accès à une terrasse orientée à l’Est de 8 m², idéale pour profiter du soleil matinal, tandis que la cuisine s’ouvre sur un balcon de 2 m² à l’Ouest. Une cave et un garage de 12 m² complètent ce bien. Les charges mensuelles s’élèvent à 127 euros, incluant le chauffage collectif au fioul, l’eau chaude et froide individuelles. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. Idéalement situé à proximité du square Bénès, dans un quartier en pleine mutation, avec accès rapide aux transports en commun, écoles et commerces locaux. Idéal pour investisseurs ou résident souhaitant personnaliser son logement.
En résumé
- Cet appartement de 56.76 m², situé au 3ème étage sur 5, offre un bon compromis entre espace et confort, avec deux chambres de respectivement 11 m² et 10.50 m², parfait pour une petit famille ou un investisseur.
- La propriété bénéficie d’une terrasse de 8 m² orientée à l’Est, idéale pour profiter du soleil matin, ainsi qu’un balcon de 2 m² à l’Ouest pour les moments de détente en fin de journée.
- La copropriété, construite en 1966, comprend 72 lots d’habitation et ne présente aucune procédure en cours, ce qui est rassurant pour la tranquillité et la sécurité de votre investissement.
- Le prix proposé de 212 000 euros, avec charges mensuelles de 127 euros comprenant le chauffage collectif au fioul et l’eau, est compétitif pour ce secteur en pleine mutation, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun.
- Enfin, le bien est vendu avec une cave et un garage de 12 m², un vrai atout pour optimiser votre stationnement et stockage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254395
- Prix: 212 000 €
- Surface du Bien: 56.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 72
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 524 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 212 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
