Appartement lumineux de 96 m² au Moufia, Sainte-Clotilde avec balcon et parking sécurisé
Appartement lumineux de 96 m² au Moufia, Sainte-Clotilde avec balcon et parking sécurisé
Description
Situé dans le quartier prisé du Moufia à Sainte-Clotilde, cet appartement lumineux de 96 m² est idéalement placé à proximité des commerces, écoles, transports et axes routiers principaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité abondante et son agencement pratique. Il comprend deux grandes chambres, dont une dotée d’un dressing et l’autre avec un placard intégré, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante avec un cellier attenant, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Un dégagement avec de nombreux rangements optimise l’espace. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il dispose également d’un balcon de 5,10 m² pour profiter de l’extérieur et d’une place de parking en sous-sol. Disponible immédiatement, cet appartement constitue une opportunité rare dans la région. Prix de vente : 231 000 € (dont 220 000 € net vendeur et 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 5 % TTC). La taxe foncière s’élève à 1 966 €, et les charges annuelles de copropriété à 1 348 €. Aucune procédure en cours est à signaler. Contactez GO IMMO pour organiser une visite. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 96 m² au Moufia, situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Il dispose de deux grandes chambres, l'une avec dressing, et un séjour lumineux, parfait pour une vie de famille ou un investissement rentable.
- La cuisine indépendante with un cellier attenant facilite l'organisation quotidienne, et le balcon de 5,10 m² vous permet de profiter de l'extérieur à tout moment.
- La place de parking en sous-sol ajoute une commodité essentielle, surtout dans un secteur très recherché.
- Avec un prix de 231 000 €, dont seulement 220 000 € net vendeur, et des charges annuelles de copropriété à 1 348 €, c’est une opportunité rare qui combine localisation, espace et confort.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 8:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3200563
- Prix: 231 000 €
- Surface du Bien: 96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 210 € - 1 690 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 231 000 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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