Appartement Type 3 avec Balcon, Cave et Parking à Sainte Foy-lès-Lyon

Situé à Sainte Foy-lès-Lyon dans un secteur privilégié proche de la clinique Charcot, cet appartement traversant de type 3 au 4ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue de 1970 avec ascenseur offre une surface Loi Carrez de 62,28 m². Il comprend un séjour lumineux de plus de 20 m² ouvrant sur un balcon de 7,62 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante avec un second balcon de 1,62 m², deux chambres, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé. Une cave électrifiée et un parking extérieur privé complètent ce bien. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz radiateur, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien de l’immeuble et des espaces verts. Des travaux de rénovation énergétique, notamment le ravalement de façade avec isolation, l’étanchéité de la toiture terrasse, le remplacement des garde-corps et le changement des volets motorisés, ont été votés et seront à la charge du vendeur. L’appartement se trouve à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces de la place Saint Luc, des écoles et des crèches. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, cette opportunité est à ne pas manquer.

- Cet appartement de 62,28 m² en étage élevé offre une luminosité exceptionnelle, avec un séjour de plus de 20 m² et deux balcons exposés plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- La résidence, bien entretenue et construite en 1970 avec ascenseur, dispose d'une cave électrifiée et d'un parking extérieur privé, ajoutant à la praticité du bien.
- Les charges incluent le chauffage collectif au gaz radiateur, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des espaces communs, ce qui simplifie votre gestion financière.
- Des travaux de rénovation énergétique, votés et à la charge du vendeur, concernent notamment la façade, la toiture terrasse, les garde-corps et les volets motorisés, améliorant la performance et le confort de l'immeuble.
- Sa proximité immédiate avec les bus, commerces, écoles et crèches en fait un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif efficace.