Appartement 3 pièces en parfait état à Sainte-Geneviève-des-Bois avec balcon et box
Appartement 3 pièces en parfait état à Sainte-Geneviève-des-Bois avec balcon et box
Description
Appartement en excellent état situé dans la résidence Verdi. Il se compose d’une grande entrée donnant accès à un séjour avec balcon, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC indépendant, un placard dans le couloir ainsi que dans deux chambres, dont une avec balcon. L’appartement dispose également d’un box fermé pour le stationnement. Construction datant de 1992, il possède un chauffage individuel au gaz et est situé au deuxième étage sur trois. La propriété est proche des transports en commun, notamment les lignes de bus 4511 et 4512, ainsi que des commerces comme une boulangerie, une pharmacie et une supérette accessibles à pied en 2 minutes. La copropriété comprend 60 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1 560 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, et la classe climat est également C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 740 € et 1 040 € par an pour une utilisation standard. Aucune rénovation nécessaire, et l’appartement ne dispose ni de terrasse, ni de piscine, ni de cave. Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement en parfait état a été construit en 1992 et se situe au deuxième étage sur trois, ce qui garantit une bonne stabilité et peu de nuisances verticales.
- Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine équipée, et d’une salle de bains, offrant ainsi un espace fonctionnel et confortable.
- La surface habitable est de 72 m², avec deux balcons pour profiter de l’extérieur tout en restant en ville.
- La résidence Verdi comprend 60 lots, avec des charges annuelles de 1 560 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son faible coût énergétique avec une classe classe énergie C et climat C, et des dépenses estimées entre 740 € et 1 040 € par an, vous permet de faire des économies tout en assurant confort et efficacité énergétique.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199136
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 72.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 117
- A+
- A
- B
-
117 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 560 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
