Appartement F3 à Sarcelles avec vue dégagée et proximité transports
Appartement F3 à Sarcelles avec vue dégagée et proximité transports
Description
À vendre chez SABIMO, situé au pied du parc du quartier Louis Lebrun, cet appartement F3 de 65 m² en dernier étage offre une vue dégagée splendide. Il comprend une entrée, un grand séjour lumineux, deux chambres confortables, une grande cuisine séparée, une salle de bains, un WC, ainsi qu’une cave. Le chauffage collectif par le sol assure un confort optimal. L’emplacement est idéal, à proximité des commerces et toutes commodités. La résidence est accessible via le tram T5 Cholettes à seulement 2 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (368, 269, 133, Roissybus) sont proches. La gare RER D est à 5 minutes en bus ou tram. Les charges mensuelles s’élèvent à 305 euros, et la taxe foncière annuelle est de 1410 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera prochainement disponible.
En résumé
- Cet appartement de 65 m² situé au dernier étage vous garantit une vue dégagée et splendide, idéal pour profiter d’un environnement calme et lumineux.
- Avec deux chambres, un grand séjour, et une cuisine séparée, cet espace est parfait pour une vie confortable, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.
- La proximité immédiate des transports en commun, notamment le tram T5 à 2 minutes à pied et la gare RER D à seulement 5 minutes en bus ou tram, vous offre une excellente accessibilité à toute la région.
- Le chauffage collectif par le sol optimise votre confort tout en limitant vos charges, qui s'élèvent à 305 euros par mois, une dépense maîtrisée pour un tel bien.
- La taxe foncière annuelle de 1410 euros reste raisonnable, et la localisation dans la zone des Fenades vous place à proximité des commerces et des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8323
- Prix: 129 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 568 € - 2 122 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
