Achat appartement T3 avec terrasse et garage à Valenciennes
Description
Situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, face au parc de la Rhônelle, ce lumineux appartement de type T3 se trouve au premier étage d’une résidence récente. Il comprend une entrée avec WC séparé, un séjour avec cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle) donnant accès à une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, une salle d’eau, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu’un garage fermé en sous-sol. Prix de vente : 161 200 € HI, dont 6 200 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La dépense énergétique annuelle estimée pour un usage standard est d’environ 720 € à 1 040 €, avec des énergies indexées sur l’année 2023. La construction date de 2011 et l’isolation, le chauffage électrique individuel contribuent à la performance énergétique, classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
En résumé
- Cet appartement de 60,64 m² (carrez) construit en 2011 est situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Valenciennes, face au parc de la Rhônelle, un emplacement idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec balcon, et d’un séjour lumineux de 24,12 m² avec une cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle) qui donne directement sur une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis, parfait pour l’extérieur.
- La résidence récente offre un garage fermé en sous-sol, vous permettant de stationner en toute sécurité, ainsi qu’un accès pratique à toutes les commodités du centre-ville.
- La performance énergétique est classée C pour la consommation et A pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 720 € et 1 040 € pour un usage standard.
- Le prix de vente est de 161 200 € avec des honoraires de 6 200 € à la charge de l’acheteur, une valeur cohérente pour un bien neuf dans cette localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-54530
- Prix: 161 200 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 6 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 200 € (4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
