Appartement 3 pièces avec balcon et garage à Vandoeuvre-lès-Nancy
Description
Aujourd’hui chez Immo’J, découvrez cet appartement au dernier étage avec balcon et garage dans un secteur recherché de Vandoeuvre, à seulement 2 km de Nancy. Sans travaux, lumineux, situé en second corps de bâtiment avec ascenseur, cet appartement offre un extérieur agréable et un garage box fermé pour votre confort. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et du tram, il se trouve dans un cadre calme avec une copropriété datant de 1997, entretenue et sécurisée, vous évitant de lourds travaux. L’entrée dispose d’un grand placard, puis vous accédez à une cuisine équipée ouverte sur le séjour lumineux donnant sur un joli balcon sans vis-à-vis, au dernier étage, garantant tranquillité et calme. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un cellier en rez-de-chaussée offre un espace de stockage supplémentaire, et un garage fermé spacieux vous évite de chercher une place dans la rue après votre journée. Pour plus d’informations, contactez votre agence Immo’J. C’est peut-être le moment de réaliser votre nouveau projet immobilier !
En résumé
- Cet appartement de 67,63 m², situé en dernier étage, bénéficie d'un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la luminosité grâce à sa position orientée et son exposition au dernier étage.
- Il comprend deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, et une entrée avec un grand placard, facilitant votre confort et votre organisation au quotidien.
- La copropriété est construite en 1997, bien entretenue, sécurisée, et ne présente pas de procédure en cours, vous évitant ainsi des travaux ou des charges imprévues.
- Vous disposez d’un cellier en rez-de-chaussée, idéal pour stocker vos affaires, et d’un garage box fermé spacieux, qui vous assure une place de stationnement sécurisée et pratique après chaque journée de travail.
- Son prix de 172 000 EUR, avec une estimation énergétique classée en catégorie D, en fait une opportunité intéressante pour investir dans un secteur recherché à proximité immédiate de Nancy.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 9:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1518619
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 67.63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 241 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 780 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 241
- A+
- A
- B
- C
-
241 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nancy
- Code Postal 54000
- Quartier/Secteur Toul, toul 20km, toul 7km, toul alentours, toul alentours 15km, toul10 km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
