À vendre appartement T4 de 88 m² à Grenoble Rondeau avec balcons et cave
À vendre appartement T4 de 88 m² à Grenoble Rondeau avec balcons et cave
Description
Découvrez ce charmant appartement T4 de 88 m² situé dans le secteur prisé du Rondeau à Grenoble. Idéalement placé, ce bien offre un environnement pratique et agréable pour un quotidien facilité. Le logement, situé au 3ème étage avec ascenseur, dispose d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante orientée sud-nord et comprend trois balcons. Il se compose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine séparée équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, de WC séparés et d’une cave. L’ensemble est situé dans une copropriété de 669 lots, avec des charges annuelles de 4 219 €, incluant chauffage, eau chaude, eau froide et conciergerie. La taxe foncière s’élève à 2 539 €. Le secteur bénéficie de multiples commodités : à 10 minutes à pied des bus et tramway, accès rapide à la rocade et aux pistes cyclables, une école élémentaire en face, et de nombreux commerces et zones commerciales à proximité. La copropriété est en bon état, aucune procédure en cours, et le bien est classé énergie E et climat E en conformité avec le diagnostic de performance énergétique récent. Venez organiser une visite pour mieux apprécier ce bel appartement.
En résumé
- Cet appartement de 88 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante orientée sud-nord, et dispose de trois balcons pour profiter de l'extérieur.
- Il comprend trois chambres, un séjour spacieux, une cuisine séparée équipée, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cave, offrant un espace parfaitement adapté à une famille ou un couple souhaitant un logement spacieux.
- La copropriété de 669 lots vous assure un environnement bien géré, avec des charges annuelles de 4 219 € incluant chauffage, eau chaude, eau froide, et services de conciergerie.
- Situé dans un secteur stratégique à seulement 10 minutes à pied du transport (bus et tramway), à proximité immédiate d’une école élémentaire, et à quelques minutes de nombreuses zones commerciales, vous aurez tout à portée de main pour un quotidien pratique.
- Le prix fixé à 170 000 € correspond à un bien classé énergie E et climat E, avec un coût annuel moyen d’énergie estimé entre 1 280 € et 1 800 €, ce qui reste raisonnable pour ce type de logement dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 10:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493399
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 88.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 669
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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