A vendre appartement T5 à Grenoble avec terrasse, parking et potentiel de rénovation
A vendre appartement T5 à Grenoble avec terrasse, parking et potentiel de rénovation
Description
Appartement spacieux de standing à Grenoble, situé dans une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement T5 de 98 m² à rénover offre un grand séjour lumineux, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un balcon-terrasse de 9 m² donnant sur un parc intérieur avec espace de jeux pour enfants et gardien. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble de 5 étages, il présente un fort potentiel d’aménagement. Proche du tramway ligne C, des accès autoroutes et rocades, ainsi que des écoles, lycées, clinique mutualiste et nombreux commerces de proximité tels que Carrefour Market, Franprix, Casino, boucheries, pharmacies et boulangeries. La localisation est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité de garage en supplément. Prix attractif à 165 000 € en exclusivité avec Richard Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 98 m² comporte 3 chambres, 2 salles de bains, et un grand séjour lumineux, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Il possède un balcon-terrasse de 9 m² offrant une vue agréable sur un parc intérieur, avec un espace de jeux pour enfants, dans une résidence calme et sécurisée.
- La construction date de 1975, et il a été estimé en classe énergétique C, avec une consommation énergétique de 150 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre de 27 kg CO₂/m²/an.
- La localisation est stratégique : proche du tramway ligne C, des accès autoroutes et rocades, ainsi que des établissements scolaires, centres de soins, et commerces de proximité, notamment Carrefour Market, Franprix, Casino, et plusieurs boulangeries.
- Le prix de vente est fixé à 165 000 €, avec la possibilité d’ajouter un garage en option, ce qui peut représenter un investissement intéressant, surtout dans cette zone recherchée.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3474056
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
