Appartement ancien à rénover au cœur du Mans avec terrasse et cave
Description
L’Agence Signature présente un appartement plein de charme situé au centre du Mans, dans une petite copropriété à proximité de la gare. Cet ancien logement, entièrement à rénover, offre 105 m² dont un séjour de 28 m², 3 chambres, une salle d’eau, un WC, une terrasse orientée au sud, et une cave. Chauffage individuel au gaz de ville. Parfait pour un projet de rénovation ou un investissement immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 105 m², construit en 1900, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 28 m², idéal pour créer un intérieur personnalisé.
- Il comprend 3 chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une terrasse orientée sud, apportant luminosité et confort.
- Situé au centre du Mans, à proximité immédiate de la gare, son emplacement est stratégique pour un accès facilité aux transports et aux commodités.
- Le logement possède une cave, un atout précieux pour le stockage, et le chauffage est individuel au gaz de ville, ce qui permet de gérer efficacement votre consommation énergétique.
- Le prix de vente fixé à 181 900 euros avec un net vendeur de 170 000 euros représente une belle opportunité, surtout en envisageant la rénovation et la plus-value potentielle dans un quartier prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 8:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-97212
- Prix: 181 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le mans
- Code Postal 72000
- Quartier/Secteur Toulouse intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
