Appartement de 2 chambres à Nancy avec cave et luminosité optimale

Situé à Nancy, Avenue de Strasbourg, cet appartement au premier et dernier étage dispose d’une entrée indépendante. La pièce de vie spacieuse de 48 m², avec cuisine ouverte, bénéficie d’une excellente luminosité et offre un volume généreux, combinant salle à manger et salon. Côté nuit, deux chambres offrent un calme absolu. En sous-sol, une grande cave complète ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est D et la classe climat C. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie, comprenant abonnements, varie entre 1349 € et 1827 € sur les années 2021 à 2023. La localisation est idéale dans un secteur recherché, proche de toutes commodités.

- Cet appartement de 2 chambres offre une surface habitable de 81 m², avec un espace de vie lumineux de 48 m² doté d'une cuisine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Situé au premier et dernier étage, il bénéficie d'une entrée indépendante, ce qui garantit plus d'intimité et de tranquillité.
- La propriété inclut une grande cave en sous-sol, un atout précieux pour le stockage, et possède la certification énergétique classe D, ainsi qu'une classe climat C.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de la consommation, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle comprise entre 1349 € et 1827 € sur 2021 à

2023.
- Enfin, la présence de l'air conditionné, pour votre confort, combinée à un emplacement stratégique proche de toutes commodités, rend cet appartement très attractif pour un investissement ou une résidence principale.