Belle maison en pierre avec vue panoramique à Mercoeur – 4 chambres, jardin et cave

Charmante maison en pierre située dans un hameau pittoresque de Mercoeur, offrant une vue panoramique sur les Monts du Livradois. Composée d’un rez-de-chaussée avec une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine équipée, un salon, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une grande salle de bain avec WC. Les menuiseries double vitrage avec stores électriques assurent un confort optimal, le chauffage étant assuré par un poêle à bois et une chaudière gaz Frisquet. L’assainissement est individuel. La cave en sous-sol et deux terrains — l’un attenant et un autre non attenant avec potentiel — complètent ce bien. En extérieur, vous bénéficierez de deux places de stationnement et d’un environnement naturel préservé, idéal pour résidence principale ou secondaire, à seulement 20 minutes de Brioude.

- Cet appartement de 35 m² au 4ème étage avec ascenseur se trouve dans une résidence sécurisée en plein cœur du 6ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la place Castellane, ce qui vous garantit un accès facilité aux transports, commerces, restaurants et plages.
- Il comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée (four, hotte, plaques de cuisson), une chambre spacieuse et une salle de bain moderne avec toilettes, idéal pour un couple cherchant confort et praticité.
- Le bien est vendu libre d’occupation, avec un congé pour vente déjà en place, ce qui simplifie votre projet d’acquisition et de installation.
- La copropriété implique des charges annuelles de 1 201,48 € et la taxe foncière s’élève à 853 €, ce qui reste raisonnable pour un bien dans ce secteur central.
- La classification énergétique en classe C indique une consommation énergétique modérée, avec un coût annuel estimé entre 462 € et 626 € selon la consommation de 2021, vous permettant ainsi d’éviter des coûts énergétiques excessifs.