Appartement T3 lumineux de 76 m² avec garage à Narbonne
Description
Situé à Narbonne, cet appartement traversant de 76 m² offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Situé au premier étage sans ascenseur, il dispose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’un grand séjour lumineux et climatisé comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte avec un cellier attenant. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès privé au balcon, toutes lumineuses, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Un avantage notable de cette propriété est la présence de trois garages privatifs directement reliés à l’appartement. La résidence est solide, sans procédure en cours, composée de 56 lots. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 750 €. Le diagnostic énergétique, daté du 8 avril 2024, indique une consommation de 115 kWh/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 590 € et 840 € par an. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² se trouve au premier étage d'une résidence de 56 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une bonne stabilité de la copropriété.
- Il dispose de trois chambres lumineuses, dont deux avec accès au balcon, parfait pour une famille ou pour optimiser l'espace.
- Le séjour climatisé est spacieux, lumineux, et comprend un coin salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-équipée avec un cellier attenant, très pratique pour votre quotidien.
- Vous bénéficiez de trois garages privatifs directement reliés à l’appartement, un vrai atout pour votre sécurité et votre confort de stationnement.
- Son diagnostic énergétique, daté du 8 avril 2024, indique une consommation de 115 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles estimées entre 590 € et 840 €, ce qui est raisonnable pour cette superficie.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 2:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24678
- Prix: 187 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1988
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 840 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Narbonne
- Code Postal 11100
- Quartier/Secteur Centre de marseille (1 2 5 6 7)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
