Appartement T3 lumineux avec balcon à Grenoble, proche commodités
Description
Découvrez cet appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel à Grenoble. Avec ses 65 m² habitables et un balcon de 5 m², cet appartement lumineux et fonctionnel présente un séjour double de 28 m² (ancienne chambre), baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, avec une vue apaisante sur la verdure environnante. Sa configuration traversante et son exposition Est/Ouest garantissent une luminosité optimale toute la journée. La cuisine indépendante est aménagée et équipée, avec un cellier attenant pour plus de praticité. La chambre donne également sur le balcon, tandis que la salle d’eau, entièrement rénovée avec douche à italienne et fenêtre, apporte une touche moderne. Les charges de copropriété comprennent le chauffage urbain ainsi que l’eau chaude et froide, pour un montant d’environ 160 euros par mois. La taxe foncière annuelle s’élève à 1981 euros. Idéalement située à proximité des transports en commun avec le C5 juste à côté, ainsi que les lignes C4 et le tramway A, cette résidence facilite vos déplacements. Les commerces de proximité, tels que pharmacie, boulangerie et supermarché, sont accessibles à seulement 2 minutes à pied. Ce bien est vendu avec une cave, dans une copropriété de 52 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques entre 1160 et 1610 euros. A découvrir rapidement pour un quotidien pratique et confortable en plein centre de Grenoble.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est/Ouest et ses grandes fenêtres en PVC double vitrage.
- Le séjour double de 28 m², anciennement une chambre, bénéficie d'une vue sur la verdure environnante et donne accès à un balcon de 5 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier attenant, ajoute un confort pratique à ce bien.
- La salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et une fenêtre, combinée à des charges de copropriété d’environ 160 euros par mois incluant chauffage urbain et eau, garantit confort et économies.
- Situé à proximité immédiate des transports (C5, C4, tramway A) et des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché à 2 minutes à pied), cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence au cœur de Grenoble.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 9:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462041
- Prix: 88 000 €
- Surface du Bien: 64.95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
