Charmant T2 à Marseille 13001 avec terrasse, proche commodités
Description
Découvrez cet appartement T2 de près de 40 m² situé au rez-de-chaussée surélevé dans une résidence parfaitement entretenue au cœur de Marseille. Pratique et calme, il bénéficie d’un agencement optimisé : un séjour indépendant, une cuisine séparée, une chambre équipée de rangements intégrés, une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’une terrasse d’environ 5 m² au calme. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété offre sécurité, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités telles que commerces, transports, écoles, et axes routiers. La piscine municipale Saint-Charles est accessible à moins de 30 secondes à pied, tandis que le parc Longchamp, véritable espace vert, se trouve à quelques minutes pour profiter d’un mode de vie actif. Un bien rare dans ce secteur privilégié alliant tranquillité, praticité et emplacement stratégique.
En résumé
- Cet appartement de 39,60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, offre un espace optimisé avec un séjour indépendant, une cuisine séparée et une chambre équipée de rangements.
- La terrasse de 5 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur calme, idéal pour les moments de détente.
- La résidence est parfaitement sécurisée et entretenue, offrant un cadre de vie serein et sans souci.
- Tout proche des commodités, comme les commerces, transports en commun et écoles, avec un accès facile aux axes principaux, ce qui facilite votre quotidien.
- La proximité immédiate de la piscine municipale Saint-Charles et du parc Longchamp en fait un lieu parfait pour un mode de vie actif et équilibré.
Détails
Mis à jour le juillet 12, 2026 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4462033
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 39.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 570 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
