Appartement 4 pièces avec balcon et garage à acheter à Avignon
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces d’une superficie de 80,07 m², situé au 2ème étage d’une résidence de 6 étages. Il comprend un séjour spacieux de plus de 18 m² avec de grandes baies vitrées en aluminium offrant une vue dégagée, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un cellier. Le chauffage électrique individuel assure un confort thermique optimal toute l’année. Ce bien dispose également d’un balcon de 10 m², idéal pour se détendre, cultiver des plantes ou organiser des repas en extérieur, avec une vue imprenable sur un espace vert environnant. La résidence, en bon état, est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès au deuxième étage. Le garage fermé offre un espace de stationnement pratique. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, écoles réputées, espaces verts et transports en commun permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou les axes principaux. La copropriété comprend 120 lots, avec des charges annuelles de 1508 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climatique B. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et agréable. Éléments supplémentaires : emission de gaz à effet de serre faible, consommation énergétique modérée, parfait pour un mode de vie confortable et pratique.
En résumé
- Vous bénéficiez de 80,07 m² de surface habitable répartis sur 4 pièces, incluant un séjour lumineux de 18 m² et trois chambres, dont deux avec placards.
- Le balcon de 10 m² avec vue dégagée sur un espace vert apportera un cadre de vie agréable et spacieux, idéal pour vous détendre ou recevoir.
- L’appartement est situé au 2ème étage d’une résidence de 6 étages, équipée d’un ascenseur pour un accès facile, avec un garage privé pour votre véhicule.
- La consommation énergétique est estimée entre 1748,00 € et 2366,00 € par an, avec un coefficient énergie D et un indice de performance énergétique bien maîtrisé.
- La localisation stratégique, à moins de 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun, vous permettra de profiter pleinement d’un environnement dynamique tout en restant au calme.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 8:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411401
- Prix: 126 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 80.07 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 748 € - 2 366 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 120
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 508 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 126 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
