Appartement 4 pièces à Troyes, idéal investisseurs au centre-ville
Description
Investisseurs à la recherche d’une opportunité au centre-ville de Troyes, cet appartement de 4 pièces de 89 m², situé à 10 minutes à pied du cœur de la ville, est idéal. Il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, deux salles d’eau avec WC et trois chambres. Doté d’un balcon, d’un cellier et Meublé, il offre également un chauffage collectif au gaz ville et un excellent potentiel de rentabilité. Situé dans un immeuble construit en 1962, ce bien d’une surface de 81,24 m² habitables avec une classe énergétique D, constitue une occasion à ne pas manquer pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces de 89 m² est idéal pour un investissement locatif dans le centre-ville de Troyes, à seulement 10 minutes à pied du cœur de la ville.
- Il dispose de 3 chambres, d’un salon/séjour de 24 m², et de 2 salles d’eau avec WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et pratique.
- La propriété est équipée d’un chauffage collectif au gaz ville, ce qui facilite la gestion des coûts de chauffage, avec une classe énergétique D, confirmant une consommation raisonnable.
- La surface habitable officielle est de 81,24 m², avec un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un cellier pour plus de rangement.
- Son prix attractif de 139 000 EUR, avec une estimation énergétique comprise entre 920 et 1290 EUR, en fait une opportunité à saisir pour générer un rendement intéressant.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2750076
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 81.24 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 300 €
- Honoraires TTC: 9 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
