Appartement 2 pièces en centre-ville de Sète avec balcon et climatisation
Appartement 2 pièces en centre-ville de Sète avec balcon et climatisation
Description
Situé en plein centre-ville de Sète, cet appartement de deux pièces de 55 m² habitables, situé au premier étage d’un immeuble haussmannien, vous offre un cadre de vie idéal. Il comprend une entrée, un salon avec accès à un balcon, une cuisine ouverte, une chambre en demi-jour et une salle d’eau. Entièrement climatisé et en bon état général, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des halles et de tous les commerces du cœur de ville, tout en étant dans un environnement calme. Actuellement loué en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, il constitue une excellente opportunité d’investissement. La propriété est également équipée d’un chauffage individuel par climatisation et bénéficie d’une orientation est. Construite en 1900, cette résidence possède une surface loi Carrez de 54,56 m², avec un espace de vie principal de 40 m², sans jardin ni parking. La classe énergétique est C, avec une faible émission de gaz à effet de serre (classe A). Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 55 m² habitables, avec une surface loi Carrez de 54,56 m², ce qui offre un espace confortable pour une vie de ville pratique et agréable.
- Situé au premier étage d’un immeuble haussmannien construit en 1900, il bénéficie d’un charme architectural tout en étant en excellent état général.
- La propriété comprend une pièce principale de 40 m², un balcon pour profiter des beaux jours, une chambre en demi-jour, et une salle d’eau, le tout avec une orientation est qui assure une lumineuse ambiance matinale.
- La localisation est idéale : à quelques pas des halles, commerces et services du centre-ville, tout en étant dans un environnement calme, parfait pour profiter de la ville sans le bruit.
- En ce moment loué en bail meublé jusqu’au 23 mai 2026, cela représente une opportunité d’investissement immédiate avec une rentabilité assurée, tout en ayant la possibilité de devenir votre résidence principale par la suite.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 1:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1383756
- Prix: 165 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 450 €
- Honoraires TTC: 11 550 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
