Appartement 4 pièces à Troyes de 66 m² avec jardin privé
Description
Situé à Troyes, cet appartement à vendre présente une belle opportunité d’acquisition. Idéalement localisé à seulement 10 minutes du centre-ville et à proximité des commerces ainsi que des écoles, il garantit un cadre de vie pratique et agréable. Spacieux, il comprend une entrée avec placard, une cuisine à aménager, un grand salon traversant lumineux avec balcon, offrant un espace idéal pour la famille ou pour aménager une troisième chambre selon vos besoins. Les deux chambres, dont une avec balcon et l’autre avec placard, apportent confort et fonctionnalité. Un jardin privatif sécuritaire et une vue dégagée depuis le septième étage constituent des atouts indéniables. À noter cependant que l’appartement nécessite un rafraîchissement complet, notamment une nouvelle cuisine, permettant ainsi une personnalisation selon vos goûts. La facilité de stationnement complète ses points forts. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Melodie. C’est une belle opportunité à explorer !
En résumé
- Cet appartement de 66 m² situé à Troyes bénéficie d’un balcon et d’un jardin privatif sécurisé, parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
- La localisation est stratégique : à seulement 10 minutes du centre-ville tout en étant proche des commerces et des écoles, facilitant votre quotidien.
- Il dispose de 2 chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième, offrant flexibilité pour y vivre ou pour un investissement locatif.
- Construite en 1948, la propriété nécessite un rafraîchissement complet, notamment la cuisine, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins.
- Son prix attractif de 86 000 EUR (ou 80 000 EUR net vendeur) et la possibilité d’aménager l’espace selon vos envies en font une excellente opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3328102
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 000 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 86 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
