Appartement de 102 m² à rénover dans le centre de Marseille avec triple exposition
Appartement de 102 m² à rénover dans le centre de Marseille avec triple exposition
Description
Découvrez cet appartement de 102 m² à rénové intégralement, situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, en plein cœur du 1er arrondissement de Marseille. Il se compose d’un double séjour lumineux avec vue extérieure, de trois chambres, de nombreux placards, d’une triple orientation pour une excellente luminosité, et d’une loggia située à l’arrière de la cuisine. Ce bien rare offre un fort potentiel de rénovation (photos illustrant le relooking des pièces en exemple). Il se trouve dans un quartier hypercentral, très prisé, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Une cave complète ce lot. Prix de vente : 279 500 €, honoraires de 4% à la charge du vendeur. Mandat 2202. Diagnostic de performance énergétique classe E, émission de gaz à effet de serre classe E. Coûts énergétiques estimés entre 2580 et 3530 € par an (période 2021-2023). La copropriété comprend 12 lots, dont 7 logements, sans procédure en cours. La structure de l’immeuble date de 1960. Une opportunité à saisir pour valoriser cet appartement dans un secteur recherché de Marseille.
En résumé
- Cet appartement de 102 m² situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur au cœur du 1er arrondissement de Marseille offre un potentiel énorme après rénovation, notamment grâce à sa triple orientation pour une luminosité maximale.
- Il comprend un double séjour lumineux avec vue extérieure, trois chambres, de nombreux placards, et une loggia à l'arrière de la cuisine, proposant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Son prix de vente est fixé à 279 500 €, avec des honoraires de 4 % à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité à saisir dans un secteur très recherché.
- La copropriété compte 12 lots dont 7 logements, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et transparente.
- Avec un diagnostic énergétique de classe E et des coûts énergétiques estimés entre 2580 et 3530 € par an, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement immobilier dans un quartier hypercentral de Marseille.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 8:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-81232
- Prix: 279 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 580 € - 3 530 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 268 320 €
- Honoraires TTC: 11 180 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13001
- Quartier/Secteur Armentieres , bailleul
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
