Appartement T3 avec terrasse à Canet, centre-ville, à rénover
Description
Découvrez cet appartement T3 de 101 m² situé au cœur du charmant village de Canet, offrant un fort potentiel de rénovation. Situé au 1er étage d’une petite copropriété avec syndic bénévole, il dispose d’un séjour spacieux d’environ 30 m², d’un espace cuisine et de deux grandes pièces d’environ 20 m² chacune, pouvant être aménagées en chambres selon vos préférences. Le véritable atout de ce bien est sa belle terrasse de 36 m², rare en centre de village, idéale pour profiter d’un espace extérieur convivial. Avec son charme ancien et ses belles surfaces, cet appartement à rénover constitue une excellente opportunité pour créer un logement de caractère ou réaliser un investissement locatif rentable.
En résumé
- Cet appartement de 101,45 m² situé en plein cœur de Canet vous offre un espace de vie spacieux avec un séjour d'environ 30 m² et deux grandes pièces de 20 m² chacune, modulables selon vos besoins.
- Vous bénéficiez d'une terrasse de 36 m², une rareté en centre-ville, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé.
- Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 12 lots, avec syndic bénévole, ce qui limite les charges et simplifie la gestion.
- À rénover, cet appartement présente une forte opportunité de créer un logement de caractère ou un investissement locatif lucratif.
- Le bien a été construit vers 1800, ce qui lui confère un charme ancien tout en bénéficiant d’un potentiel élevé pour le personnaliser à votre image.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247322
- Prix: 134 000 €
- Surface du Bien: 101.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 338 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 020 € - 4 120 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 338
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
338 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
