Appartement ancien à rénover au centre du Mans avec balcon et cave
Description
L’agence Signature propose un appartement de charme situé au centre du Mans, dans une petite copropriété proche de la gare. Entièrement à rénover, ce bien offre un potentiel intéressant pour un investissement ou un projet personnel. Avec une superficie de 105 m², il comprend 3 chambres, une salle de bains, un WC, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine à aménager, ainsi qu’un balcon exposé plein sud. Le chauffage individuel au gaz ville assure un confort supplémentaire. Construction datant de 1900, cet appartement dispose également d’une cave pour davantage de rangement. La taxe foncière s’élève à 1000 € par an, et les charges mensuelles de copropriété sont de 125 €.
En résumé
- Cet appartement de 105 m² au centre du Mans, datant de 1900, offre un gros potentiel de rénovation pour créer un espace à votre image.
- Il dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d’un séjour lumineux de 28 m², le tout exposé plein sud pour profiter d’une belle luminosité.
- Vous bénéficiez également d’un balcon, d'une cave pour du rangement supplémentaire, et le chauffage est individuel au gaz ville, ce qui vous permet de maîtriser votre consommation.
- La taxe foncière s’élève à 1000 €, avec des charges de copropriété de seulement 125 € par mois, ce qui est très raisonnable pour une localisation aussi centrale.
- Son prix de 181 900 € (net vendeur à 170 000 €) représente une belle opportunité pour un investissement ou pour créer votre propre espace de vie dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 9:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-97212
- Prix: 181 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 300 € - 3 150 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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