Charmant appartement T3 avec cour intérieure et studio à Montfort en Chalosse

Montfort en Chalosse, charmant appartement T3 de 106 m² situé au 1er étage d’un immeuble datant de 1800, actuellement loué. Ce bien dispose d’un spacieux séjour de 24 m², d’une cuisine aménagée et indépendante, ouverte sur une cour intérieure, avec la possibilité de transformer cette dernière en suite parentale en intégrant le studio de 26 m². L’appartement offre une vue sur la rue animée et se trouve dans un quartier dynamique à proximité immédiate d’établissements scolaires, d’épiceries, de restaurants et de services médicaux. Idéal pour un investissement ou une résidence alliant charme d’époque et confort moderne, avec un chauffage électrique individuel. Classe énergie D, classe climat B. Contactez notre conseiller pour organiser une visite et profiter de cette belle opportunité.

- Cet appartement T3 de 106 m², construit en 1800, est situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, avec un potentiel intéressant pour une transformation, notamment avec la possibilité d'intégrer le studio de 26 m² en suite parentale.
- La grande pièce principale de 24 m², avec une cuisine séparée et équipée, offre un espace de vie spacieux et convivial, parfait pour recevoir ou profiter en famille.
- Le bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif sécurisé avec une rentabilité immédiate, tout en conservant la possibilité d’y vivre ou de faire des améliorations futures.
- Il se trouve dans un quartier dynamique, à seulement 5 minutes à pied de plusieurs écoles, commerces, restaurants et services médicaux, avec une vue sur la rue animée pour profiter du quotidien local.
- Avec une classification énergétique D et une classe climat B, ce bien présente un bon compromis entre confort et consommation, à un prix attractif de 151 000 €, pour une surface habitable de 106 m².