Appartement à vendre dans le quartier Graslin à Nantes – 18 m²
Description
Situé dans le quartier Graslin à Nantes, cet adorable appartement au premier étage d’un bel immeuble se trouve à proximité immédiate de la place Graslin. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec une cuisine ouverte et un salon convivial, ainsi qu’une chambre confortable et une salle d’eau avec douche à l’italienne. Son emplacement recherché permet d’accéder facilement aux commerces et aux transports, tout en offrant un calme optimal grâce à son exposition. Ce bien est vendu avec des honoraires inclus de 5,33 % TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix hors honoraires de 150 000 €. La copropriété ne comprend qu’un seul lot et aucune procédure en cours n’est à signaler. La classe énergétique est E, avec une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, pour un usage standard, varient entre 912 € et 1234 € selon les prix de l’année 2023. La localisation précise et les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 18 m² situé dans le quartier Graslin à Nantes est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, bénéficiant d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces et des transports.
- Le bien se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété d’un seul lot, ce qui limite les charges et simplifie la gestion.
- Son agencement comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec douche à l’italienne, parfait pour une vie confortable dans un espace optimisé.
- La classe énergie est « E » avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 912 € et 1234 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette superficie.
- Le prix de vente est de 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,33 % TTC inclus, et aucun processus en cours dans la copropriété, garantissant une transaction sereine.
Détails
Mis à jour le juillet 14, 2026 à 6:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4470391
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 31.80 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 298 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 912 € - 1 234 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 298
- A+
- A
- B
- C
- D
-
298 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
