Appartement 2 pièces à Strasbourg Cronenbourg, 38 m², idéal investissement ou premier achat
Appartement 2 pièces à Strasbourg Cronenbourg, 38 m², idéal investissement ou premier achat
Description
Situé au 27 rue du Gazon à Strasbourg Cronenbourg, cet appartement de 38 m² au rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain et de WC séparés. Le bien comprend également une cave et un débarras pour plus de rangements. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, offrant une gestion autonome. À proximité du tram Rotonde, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. La copropriété de 6 lots est sans procédure en cours. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 830 € et 1150 € selon les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² situé au rez-de-chaussée offre un agencement pratique avec un séjour, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain et WC séparés.
- La proximité du tram Rotonde facilite vos déplacements et optimise votre quotidien.
- Le bien dispose d’une cave et d’un débarras pour un rangement supplémentaire, un vrai plus pour vivre confortablement.
- Le montant de la copropriété est de zéro euro par an, ce qui limite vos charges mensuelles ou annuelles.
- Cependant, attention, sa classe énergie F implique des coûts énergétiques annuels estimés entre 830 € et 1150 €, ce qui pourrait nécessiter des travaux ou des améliorations pour réduire ces dépenses.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484100
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 37.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/12/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
