Fonds de commerce en restauration/bar à Lyon Part-Dieu, 105 m² avec licence IV et terrasse

Lyon 3ème arrondissement, quartier Part-Dieu : opportunité d’acquérir un fonds de commerce en restauration ou bar d’une superficie de 105 m² en excellent état, bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle sur une artère stratégique. L’établissement dispose d’une capacité de 90 couverts, avec 40 places en salle et 50 en terrasse, idéal pour une activité de restauration ou bar avec licence IV. La cuisine est équipée aux normes, dotée d’un système d’extraction performant. Situé dans un secteur à forte fréquentation piétonne, notamment de bureaux, avec une clientèle dynamique attirée par la service à emporter, surtout en soirée. Le bail 3/6/9 prévoit un loyer mensuel hors charges de 2 591 €, charges de 224 €, et la possibilité d’obtenir la licence IV en supplément. La localisation est idéale pour développer une activité commerciale dans un secteur très demandé. Prix net vendeur : 150 000 €, honoraires d’agence de 13 500 € HT à la charge de l’acquéreur. Référence : YW-9239.

- Ce fonds de commerce de 105 m² en excellent état se situe dans un secteur ultra fréquenté du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du centre commercial Part-Dieu et de la gare, ce qui garantit une visibilité et une affluence importantes.
- Il dispose d'une capacité de 90 couverts, avec 40 en salle et 50 en terrasse, idéal pour maximiser votre chiffre d'affaires, surtout avec la clientèle de bureaux et la forte demande à emporter.
- La cuisine équipée aux normes, dotée d’un système d’extraction performant, facilite la gestion quotidienne et assure le respect des réglementations en vigueur.
- Le bail en place et le loyer mensuel hors charges de 2 591 € ainsi que les charges de 224 € vous offrent une gestion claire, avec en prime la possibilité d’acquérir la licence IV en supplément pour élargir votre offre de boissons alcoolisées.
- Le prix net vendeur de 150 000 € avec des honoraires d’agence de 13 500 € HT à la charge de l’acquéreur représente une opportunité intéressante dans un secteur très dynamique et recherché.