Appartement T3 avec jardin privé et 2 parkings à Mérignac
Description
Situé à Mérignac, cet appartement T3 en rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété récente de seulement un étage offre un environnement de vie agréable et lumineux. Il dispose d’un jardin privatif de 198 m², orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée. L’appartement comprend une entrée avec un placard, un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains, un WC séparé et un cellier/buanderie pour plus de praticité. En bon état général, ce bien n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les points forts : un jardin exposé plein sud, une résidence récente et intimiste, ainsi que deux places de stationnement privées. Une opportunité rare à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie convivial et pratique.
En résumé
- Cet appartement T3 de 62,7 m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 22,43 m² et deux chambres avec rangements intégrés.
- Il bénéficie d’un jardin privatif de 198 m², orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- La résidence récente de 2004 assure un environnement calme et sécurisé, avec seulement un étage.
- Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, facilitant votre quotidien.
- Son prix de vente s’élève à 232 000 €, avec un prix net vendeur de 220 000 € et une consommation énergétique estimée à 177 kWh/m²/an, classée en catégorie C.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 12:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1248020
- Prix: 232 000 €
- Surface du Bien: 62.7 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 177 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 010 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 177
- A+
- A
- B
-
177 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 2
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