Vente appartement T3 de caractère dans le centre historique de Nîmes
Description
Situé dans la rue de la Maison Carrée à Nîmes, cet appartement T3 de 78 m², niché au 1er étage d’un immeuble ancien au charme indéniable, bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier historique. Accessible par un petit patio privé, il dispose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie lumineuse avec de hauts plafonds, d’une cuisine séparée, de deux chambres dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, ainsi que d’une deuxième salle d’eau, de toilettes et d’un dressing. Les grandes fenêtres offrent une vue agréable sur un jardin privé, apportant tranquillité et verdure. Ce bien conserve le cachet de l’ancien avec ses tomettes d’époque et ses cheminées élégantes, prêt à être valorisé après quelques travaux de rafraîchissement. Parfait pour ceux qui recherchent un bien atypique et dans un quartier d’exception à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. Une opportunité rare dans le centre historique de Nîmes à saisir.
En résumé
- Vous avez ici un appartement T3 de 78 m² situé en plein cœur du centre historique de Nîmes, dans une rue emblématique, à seulement quelques pas de la Maison Carrée.
- Il comprend deux chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d’eau, et une pièce de vie de 20 m² avec de magnifiques hauteurs sous plafond, offrant un espace lumineux et confortable.
- L’appartement conserve le charme de l’ancien avec ses tomettes d’époque et ses cheminées, et bénéficie d’une vue sur un jardin extérieur, apportant sérénité et verdure.
- Son emplacement est idéal : proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, dans un quartier prestigieux.
- Son prix de vente est de 198 000 euros, avec un net vendeur de 190 000 euros, une surface Carrez de 77,73 m² et des diagnostics énergétiques estimés en classe E.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-181306
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 556 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
