Appartement F2 de 53 m² à Vierzon avec balcon, cave et parking
Description
Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée en plein centre-ville de Vierzon, à proximité de la gare et des écoles secondaires, cet appartement T2 de 53 m² est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il comprend une entrée avec penderie, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec balcon, une chambre avec balcon, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une cave et une place de stationnement extérieure privative. Actuellement loué, cet appartement offre une rentabilité stable. Pour toute demande d’information ou visite, n’hésitez pas à nous contacter.
En résumé
- Vous avez un appartement lumineux de 53 m² avec une cuisine ouverte sur un séjour de 17,4 m², offrant un espace de vie agréable avec un balcon qui prolonge la pièce.
- Situé en plein centre-ville de Vierzon, à proximité immédiate de la gare, des lycées et des commodités, cet emplacement est idéal pour une occupation ou la location.
- L’appartement dispose d’une cave et d’une place de stationnement extérieure privative, ce qui ajoute à sa praticité et à sa valeur locative future.
- La résidence date de 1975, et l’état énergétique est classé D, avec une consommation estimée entre 1030 € et 1460 € par an, tout en ayant un chauffage électrique individuel.
- Ce bien est actuellement loué, vous offrant une source de revenus stable, ce qui en fait une opportunité d’investissement attrayante pour diversifier votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19721
- Prix: 47 080 €
- Surface du Bien: 53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 460 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 43 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 080 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vierzon
- Code Postal 18100
- Quartier/Secteur Centre ville, proche gare, proximite brisson
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
