Appartement T2 à vendre à Montpellier avec terrasse, parking et location en PLS jusqu’en 2033
Appartement T2 à vendre à Montpellier avec terrasse, parking et location en PLS jusqu’en 2033
Description
À vendre à Montpellier, découvrez cet appartement T2 de 45,45 m², idéal pour investissement. Situé au deuxième étage d’une résidence semi-récente dans le secteur de Celleneuve, il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte exposée à l’ouest et donnant sur une terrasse d’environ 8 m², offrant un espace extérieur agréable. L’espace nuit se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. La localisation permet un accès facile aux écoles primaires, élémentaires et collèges à moins de 10 minutes, ainsi qu’à une station de tramway et bus à proximité et toutes commodités. L’appartement est loué en PLS jusqu’en 2033, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un investisseur. La construction date de 2008, avec une consommation énergétique classée B et des émissions faibles. Pour plus d’informations, contactez l’agence AGN Immobilier Montpellier ou visitez notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 45,45 m², situé au 2ème étage dans le secteur de Celleneuve à Montpellier, est loué en PLS jusqu’en 2033, ce qui garantit une rentabilité locative sécurisée pour plusieurs années.
- La configuration est idéale pour un investissement : il dispose d’une chambre, d’un séjour avec cuisine ouverte exposée à l’ouest, et d’une terrasse d’environ 8 m² pour profiter de l’extérieur.
- La résidence construite en 2008 offre une excellente isolation énergétique, avec une classe énergie B et une faible émission de gaz à 8 g, assurant des coûts de chauffage maîtrisés.
- La proximité immédiate des écoles primaires, élémentaires, collèges, ainsi que des stations de tramway et bus à moins de 10 minutes à pied, facilite la vie quotidienne pour les occupants ou pour louer aisément.
- Le prix attractif de 132 000 €, avec un net vendeur de 126 000 €, représente une opportunité intéressante dans un secteur dynamique et bien desservi.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 3:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3394302
- Prix: 132 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 73 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/05/2023
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 73
- A+
- A
-
73 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 000 € (4.76% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
