Charmant appartement T2 en rez-de-jardin à Argelès-sur-Mer avec parking

Découvrez ce charmant appartement de type T2 climatisé de 30 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée et verdoyante. Il se compose d’un séjour lumineux et agréable, idéal pour se détendre, d’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bain avec WC séparé. Le bien possède une terrasse ensoleillée, une place de parking privée, et se trouve dans une résidence calme et familiale proposant des équipements comme une piscine, un mini golf, un terrain de sport, un boulodrome et une aire de jeux. Libre de toute occupation et de tout bail, il représente une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 498 € et les charges de copropriété à 1900 € par an. La copropriété comprend 537 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat A. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 433 € et 585 € selon les standards de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site GéoRisques. Conclusion : un appartement pratique, lumineux, et idéal pour un investissement ou une résidence secondaire dans un environnement serein.

- Ce T2 de 30 m² est en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée et verdoyante, offrant un environnement calme et agréable pour vivre ou investir.
- Il comporte un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu’une terrasse ensoleillée, parfait pour profiter des beaux jours.
- La résidence dispose d’équipements collectifs modernes tels qu’une piscine, un mini golf, un terrain de sport, un boulodrome et une aire de jeux, idéale pour une vie en famille ou pour recevoir.
- Son prix de 99 000 € est attractif pour un logement dans cette qualité, avec une taxe foncière de 498 € et des charges de copropriété annuelles de 1900 €, dans une copropriété de 537 lots sans procédure en cours.
- La classe énergie D et la classe climat A permettent de réaliser des économies d’énergie, avec une estimation de dépense annuelle d’énergie comprise entre 433 € et 585 € selon les standards de 2021.