Appartement de 35,65 m² à Salon-de-Provence avec locataire en place
Appartement de 35,65 m² à Salon-de-Provence avec locataire en place
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de 35,65 m² Carrez, situé dans une résidence bien entretenue à proximité immédiate du centre-ville de Salon-de-Provence, boulevard Georges Clemenceau. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commerces, services et commodités à pied. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Il est équipé d’une climatisation pour un confort parfait été comme hiver. La configuration comprend une entrée donnant accès à une salle de bain avec baignoire, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, un espace nuit pratique et fonctionnel, ainsi qu’une cave. Vendu avec un locataire en place, c’est une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà loué et sans vacance locative. La surface Carrez est de 35,65 m². Anciennement construit en 1973, l’appartement possède un chauffage électrique individuel, une classe énergie D, une classe climat A, et une faible émission de gaz à effet de serre (classe GES B). La taxe foncière s’élève à 931 euros, et les charges trimestrielles à 313 euros. La copropriété comprend 41 lots d’habitation, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 1252 euros. Aucune procédure en cours. La consommation énergétique moyenne est estimée entre 493 et 667 euros par an, selon les prix de 2021. Un bien à saisir rapidement pour un projet d’investissement ou une résidence principale dans un secteur privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 35,65 m² Carrez est vendu avec un locataire en place, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif immédiat, sans période de vacance.
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d’une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un équipement complet, incluant la climatisation, une cuisine équipée, et une cave, offrant confort et praticité.
- La copropriété comprend 41 lots d’habitation, avec des charges trimestrielles de 313 euros, et la taxe foncière s’élève à 931 euros, ce qui est tout à fait raisonnable pour ce secteur.
- Avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre en classe B, cet appartement allie performance énergétique et respect de l’environnement, idéal pour un achat durable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209563
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.65 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 493 € - 667 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 41
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 252 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
