Appartement Lumineux 91m2 à 20 min de Rouen

Cet appartement est situé au centre de la commune et à 20 minutes de ROUEN. Il est à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles. Il est dans un secteur très calme, proche de la Mairie et du quai pour les promenades et le sport. Il est composé d’une entrée donnant sur la cuisine équipée, d’un salon / séjour de 41 m2 lumineux, d’une salle de bains avec WC d’environ 5 m2, un bureau, une chambre de 13 m2 avec salle d’eau et WC, une chambre de 11 m2, et une cave de 6 m2. Pas de travaux à prévoir. Chauffage Chaudière Gaz. Taxe Foncière de 924 €. Charges Prévisionnelles Annuelles de 700 €. CLASSE ENERGIE : D – Consommation : 181 kWh/m2.an. Prix : 139.000 € FAI à la charge du vendeur.

1. Cet appartement spacieux de 91m2 est situé au cœur de la commune, à seulement 20 minutes de ROUEN, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité.

2. Avec une taxe foncière de 924 € et des charges prévisionnelles annuelles de 700 €, les coûts d'entretien restent raisonnables, assurant une gestion financière stable.

3. La présence de deux chambres, un bureau, un salon lumineux de 41m2 et une salle de bains avec WC offre un espace de vie fonctionnel pour une famille ou un couple.

4. La classe énergie D avec une consommation de 181 kWh/m2.an assure une efficacité énergétique adéquate, tandis que le chauffage au gaz garantit un confort optimal.

5. Proposé à 139.000 €, avec la possibilité d'estimer les coûts énergétiques annuels entre 1.210 € et 1.680 €, cet appartement représente un investissement attractif dans un secteur calme et bien desservi en commodités.