Appartement T5 lumineux à Héricourt avec terrasse en bord de l’eau

Charmant appartement T5 lumineux situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété à proximité du centre-ville de Héricourt. Cet appartement comprend une cuisine indépendante aménagée, un salon spacieux, une salle à manger, ainsi que trois chambres. Vous bénéficierez également d’une terrasse privative en bord de l’eau, d’une cave, d’un grenier et de deux places de parking. Des travaux d’isolation intérieure sont à prévoir. La copropriété comporte 6 lots avec de faibles charges mensuelles de 39 €, une taxe foncière de 700 €, et aucune procédure en cours. Classe énergie E et classe climat E. Des aides financières sont possibles pour l’isolation et le chauffage, notamment pour un revenu fiscal de référence de 31 889 € pour un ménage de 2 personnes, plus 6 462 € par personne supplémentaire. Le prix de vente hors honoraires est de 74 600 €, avec des honoraires inclus de 7,24 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 80 000 €. La consommation énergétique est estimée entre 1453 € et 2270 € par an, avec une émission de 55 kg de gaz à effet de serre. Le bien nécessite quelques travaux de réparations. Un diagnostic de performance énergétique de classe D a été réalisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Réseau ImmoForfait, Éric Guyard.

- Cet appartement T5 de 104 m² situé au deuxième et dernier étage, propose 3 chambres, un salon, une salle à manger, et une cuisine séparée équipée, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d'une terrasse privative en bord de l'eau, d'une cave, d'un grenier, et de 2 places de parking, ce qui optimise votre confort et votre rangement.
- La copropriété comprend 6 lots avec de faibles charges mensuelles de seulement 39 €, soit environ 468 € par an, avec une taxe foncière de 700 €, permettant de maîtriser vos dépenses annuelles.
- Le prix hors honoraires est de 74 600 €, avec un prix total de 80 000 € taxes comprises, et des honoraires de 7,24 % à la charge de l’acquéreur, une valeur cohérente pour ce secteur.
- Des aides financières pour l’isolation et le chauffage sont possibles, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 1453 € et 2270 € par an, ce qui peut réduire considérablement vos coûts à long terme.