Appartement lumineux de 66,8m² à Lannion dans le quartier de Ker Uhel

Votre agence 123webimmo du Trégor-Goëlo vous propose un appartement lumineux de 66,8 m², idéalement situé dans le quartier de Ker Uhel à Lannion. Situé au 1er étage d’une résidence calme construite en 1976, cet appartement orienté sud-est se distingue par son agencement pratique et ses volumes bien répartis. Il comprend une entrée de 5 m², une cuisine séparée de 9 m², une pièce de vie de 20 m² baignée de lumière, deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bain de 3,6 m² et des toilettes séparées. Deux caves d’environ 5 m² chacune offrent un espace de rangement supplémentaire. Les prestations incluent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants changés en 2024, une chaudière gaz remplacée en 2023, un interphone et tout-à-l’égout. La proximité immédiate des écoles, commerces et transports facilite le quotidien. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une estimation de location d’environ 700 € par mois. La copropriété, constituée de 56 lots principaux, est gérée par le syndic Citya. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 100 €, et chaque logement bénéficie d’une chaudière individuelle au gaz. La résidence dispose d’un parking commun non privatif. Aucune procédure en cours n’est à signaler.

- Vous avez ici un appartement de 66,8 m² situé au 1er étage dans une résidence calme construite en 1976, ce qui garantit une structure stable et bien entretenue.
- Il dispose de deux chambres de 11 m² chacune, d’un vaste séjour de 20 m² lumineux, parfait pour un mode de vie confortable et pratique.
- Les prestations récentes incluent des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants changés en 2024, ainsi qu’une chaudière gaz remplacée en 2023, ce qui assure une efficacité énergétique et un confort thermique.
- La proximité immédiate des écoles, commerces et transports facilite votre quotidien et vous évite toute perte de temps dans vos déplacements.
- La copropriété, comptant 56 lots principaux, supporte des charges mensuelles d’environ 100 €, avec des tantièmes bien répartis, et aucun litige en cours, ce qui vous garantit une tranquillité d’esprit.