Appartement rénové à vendre au Tholy – 39 m² avec terrain privatif
Description
Au cœur de la commune du Tholy, à quelques minutes de Gérardmer, découvrez cet appartement entièrement rénové, alliant charme, confort et fonctionnalité. D’une superficie de 39 m² Loi Carrez (environ 60 m² au sol), il offre un espace de vie chaleureux et parfaitement optimisé. Les rénovations récentes permettent de s’y installer immédiatement, sans travaux à prévoir. Situé dans une copropriété de seulement 6 lots, sans procédure en cours, ce bien bénéficie d’un environnement calme et agréable. Vous profiterez également d’un terrain privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage appréciable au quotidien. Classé D au diagnostic de performance énergétique, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou l’acquisition d’une résidence secondaire au cœur des Vosges. Un bien prêt à vivre, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des sentiers de randonnée et des stations de ski. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La copropriété comprend 6 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 956 € et 1 294 €, selon l’usage standard. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 39 m² Loi Carrez, avec environ 60 m² au sol, entièrement rénové, prêt à habiter sans travaux à prévoir.
- Situé dans une copropriété de seulement 6 lots, sans procédure en cours, garantissant un environnement serein et une gestion simple.
- Vous bénéficiez d’un terrain privatif idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage pratique.
- La classe énergétique D et la classe climat B indiquent une performance énergétique correcte et des coûts d’énergie maîtrisés, avec une estimation annuelle entre 956 € et 1 294 €.
- À proximité des commerces, des sentiers de randonnée et des stations de ski, cet appartement représente une occasion idéale pour un investissement, une première acquisition ou une résidence secondaire au cœur des Vosges.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 2:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436388
- Prix: 92 000 €
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 956 € - 1 294 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 92 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
