Appartement neuf à vendre à Cournon-d’Auvergne avec terrasse et parking
Appartement neuf à vendre à Cournon-d’Auvergne avec terrasse et parking
Description
À vendre à Cournon-d’Auvergne (63800), dans une résidence récente livrée en juin 2024, un appartement de 48,85 m² offrant un extérieur de 80 m² avec une terrasse carrelée de 13 m², ainsi qu’une place de stationnement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse à l’arrière, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif, ce bien allie confort, sécurité et un espace extérieur rare. Le chauffage est individuel au gaz de ville (environ 50 euros par mois, eau chaude incluse). Il dispose également d’une climatisation réversible récemment validée par le syndic et prochainement installée. La location est estimée à 750 euros par mois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec stores électriques. La copropriété comprend 75 lots, sans procédure en cours et avec une consommation énergétique estimée entre 610 et 890 euros annuels, classe énergie C, classe climat C. La propriété ne possède ni ascenseur, ni cave, mais bénéficie d’une situation privilégiée. La description est accompagnée d’une vidéo disponible sur demande. N’hésitez pas à contacter Béatriz CHEZAL, agent commercial, pour plus d’informations. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 48,85 m² offre un extérieur de 80 m² avec une terrasse carrelée de 13 m², un espace rare pour profiter pleinement de votre environnement extérieur.
- Situé dans une résidence récente livrée en juin 2024, il bénéficie d’une construction moderne et de toutes les garanties qui en découlent.
- La configuration comprend une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une place de parking, idéal pour un investissement locatif à 750 euros par mois ou une résidence principale.
- Avec un chauffage individuel au gaz de ville, la consommation d’énergie est estimée entre 610 et 890 euros annuels, classe énergie C, vous permettant d’anticiper vos coûts.
- Et avec la possibilité de louer rapidement, cet appartement représente une opportunité sûre pour valoriser votre investissement ou vous loger dans un cadre moderne et sécurisé.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 2:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436395
- Prix: 155 000 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 107 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 610 € - 890 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 107
- A+
- A
-
107 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 75
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
