Appartement 2 pièces rénové à Mauguio centre-ville – Investissement locatif
Appartement 2 pièces rénové à Mauguio centre-ville – Investissement locatif
Description
Exclusivité à Mauguio, cet appartement de type 2 d’environ 40 m², entièrement rénové, est situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 logements au cœur de la ville. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec rangements, plaque de cuisson et hotte. La chambre principale est spacieuse avec un placard intégré, et la salle de douche ainsi que les toilettes complètent ce bien. Une cour commune offre un espace extérieur partagé, idéal pour profiter des beaux jours. Actuellement loué à 690 € par mois, charges comprises, cet appartement constitue également un investissement locatif intéressant.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé au rez-de-chaussée dans une petite copropriété de 4 logements est entièrement rénové, ce qui garantit un intérieur moderne et fonctionnel.
- La pièce de vie lumineuse et la cuisine ouverte aménagée et équipée offrent un espace pratique et convivial, idéal pour une vie quotidienne confortable.
- La grande chambre parentale avec placard intégré permet une organisation optimale et un espace de rangement pratique.
- La présence d'une cour commune ajoute un aire extérieur pour profiter des moments de détente ou recevoir en toute tranquillité.
- Actuellement loué à 690 € par mois, charges comprises, avec une provision sur charges de 10 €, cet investissement vous assure une rentabilité immédiate.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3050259
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
